楊梅邊間大地坪透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 葉超楊梅交流道旁邊間大地坪透天桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：18.27 萬/坪
地址：桃園市楊梅區光裕南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.41 坪
附屬建物面積：11.68 坪
土地面積：32.07 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：1樓室內車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1496 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光國小.楊光國中
鄰近公園：裕成里中央公園
生活機能：楊梅區公有第一市場
附近交通：楊梅火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重「居住空間寬敞度」與「通勤便利性」的家庭來說，具有相當高的購買價值。

值得購買的主要理由：

性價比突出：以 1098 萬的總價擁有超過 60 坪的空間，包含土地約 32 坪及邊間透天的採光優勢，在楊梅區同級距物件中單價偏低。
生活與通勤機能極佳：緊鄰交流道與火車站，且鄰近學區與市場，能同時兼顧工作通勤與家庭日常生活需求。

購買前建議注意： 鑑於屋齡已達 27 年，強烈建議委託專業土木技師或營造廠進行詳細的房屋結構檢查，確認是否有漏水、管線老化或結構問題。此外，需預留一筆裝潢修繕預算以確保居住品質，並釐清每月管理費的具体包含項目。若買家能接受舊屋的潛在維護成本且重視實際使用空間，此物件是極具吸引力的選擇。

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